Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die private Ferienvermietung

Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung Bergzeit Suite Obersalzberg zur Beherbergung sowie alle damit zusammenhängenden Leistungen des Vermieters.

(2) Abweichende Geschäftsbedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

(3) Eine Unter- oder Weitervermietung sowie eine Nutzung zu anderen als Wohnzwecken sind nicht gestattet.

§ 1 Begriffsbestimmungen

(1) Vermieter ist die im Buchungsangebot bezeichnete natürliche Person.

(2) Gast ist die buchende Person sowie alle mitreisenden Personen.

(3) Mietobjekt ist die im Vertrag bezeichnete Ferienwohnung.

§ 2 Buchung und Vertragsschluss

(1) Buchungen können über Buchungsplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com), über einen Channel Manager sowie direkt per E-Mail oder Telefon erfolgen.

(2) Der Vertrag kommt mit der schriftlichen Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.

(3) Bei Buchungen über Drittplattformen gelten ergänzend deren Vertragsbedingungen, soweit sie diesen AGB nicht widersprechen.

§ 3 Zahlungsbedingungen

(1) Bei Direktbuchungen: Nach Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises fällig.

(2) Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen.

(3) Wird die Anzahlung oder der Restbetrag nicht fristgerecht geleistet, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

(4) Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 200 € zu verlangen. Diese dient der Absicherung kleinerer Schäden und wird nach Abreise zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt werden.

(5) Bei Buchungen über Buchungsplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten ausschließlich die dort vereinbarten Zahlungsbedingungen und -fristen. Es kann eine dort von der Plattform vorgesehene Sicherheitsleistung („Security Deposit", „Host Guarantee") erhoben werden. Diese ersetzt nicht die Haftung des Gastes für Schäden am Mietobjekt oder Inventar. Soweit die Plattform-Regelung den tatsächlichen Schaden nicht deckt, bleibt der Gast gegenüber dem Vermieter zum vollständigen Schadenersatz verpflichtet.

§ 4 An- und Abreise

(1) Die Anreise ist am Anreisetag ab 17:00 Uhr, die Abreise am Abreisetag bis 9:00 Uhr möglich.

(2) Abweichungen bedürfen einer vorherigen Absprache und sind nicht garantiert.

§ 5 Zustand der Ferienwohnung

(1) Die Ferienwohnung wird in einem sauberen und ordnungsgemäßen Zustand übergeben.

(2) Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

(3) Der Gast haftet für alle von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachten Schäden am Mietobjekt und Inventar.

§ 6 Haustiere

Haustiere sind nicht gestattet.

§ 7 Nutzung und Aufenthalt

(1) Die Wohnung darf nur von den angemeldeten Personen genutzt werden, wobei die maximale Belegungszahl von 4 Personen nicht überschritten werden darf.

(2) Partys oder Veranstaltungen sind nicht gestattet.

(3) Bei erheblichen Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.

§ 8 Rücktritt des Gastes (Stornierung)

(1) Ein Rücktritt muss schriftlich erfolgen.

(2) Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:

• bis 6 Wochen vor Anreise: kostenfrei
• bis 4 Wochen vor Anreise: Erstattung von 20 % des Mietpreises
• weniger als 4 Wochen vor Anreise: keine Erstattung

(3) Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung.

§ 9 Rücktritt durch den Vermieter

(1) Der Vermieter ist berechtigt, aus wichtigen Gründen vom Vertrag zurückzutreten, insbesondere bei unvorhersehbaren und nicht zu vertretenden Umständen (z. B. Schäden an der Wohnung, Krankheit des Reinigungspersonals, höhere Gewalt).

(2) In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

§ 10 Haftung

(1) Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

(2) Für Ausfälle von Versorgungsleistungen (z. B. Strom, Wasser, Internet), die nicht vom Vermieter zu vertreten sind, wird keine Haftung übernommen.

§ 11 WLAN-Nutzung

(1) Der Vermieter stellt dem Gast einen WLAN-Zugang zur Verfügung.

(2) Die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko des Gastes.

(3) Eine missbräuchliche oder rechtswidrige Nutzung ist untersagt.

§ 12 Hausordnung und besondere Pflichten

(1) Die Hausordnung ist Bestandteil des Vertrages und verpflichtend einzuhalten.

(2) In der gesamten Ferienwohnung einschließlich aller Balkone sowie Treppenhaus und Keller gilt ein absolutes Rauchverbot (auch für E-Zigaretten).

(3) Die Wohnung ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen.

(4) Der Keller darf ausschließlich zum Abstellen von Fahrrädern und Sportgeräten genutzt werden. Eine Haftung für Verlust oder Diebstahl ist ausgeschlossen.

(5) Die im Keller befindlichen Waschmaschinen und Trockner sind Privateigentum und dürfen nicht genutzt werden.

(6) Beim Verlassen der Wohnung sind alle Fenster und Türen zu schließen. Dies gilt insbesondere für die Dachflächenfenster. Diese verfügen über eine automatische Regensteuerung, dennoch ist der Gast verpflichtet, vor Verlassen des Gebäudes sicherzustellen, dass alle Fenster geschlossen sind, um Regen- oder Folgeschäden zu vermeiden.

§ 13 Gerichtsstand

Sofern gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Wohnsitz des Vermieters (Fürth, Bayern).